170 000 €
T5
103 m²
ATTICHY
60350
-19%
vs marché
1 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
ATTICHY (60350)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
13 596 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ATTICHY ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ATTICHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CUISE LA MOTTE
|
180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Rue Coqueret | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Bois | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Tracy | 232 000 € | 101 m² | 2 297 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Des Passereaux | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue De La Fontaine St Martin | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Des Vignes | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 19/07/2024 | 14 Che Des Aubepines | 211 000 € | 106 m² | 1 991 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue De La Treille | 180 300 € | 117 m² | 1 541 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue De Compiegne | 99 000 € | 84 m² | 1 179 € |
| 08/04/2024 | 7 Rue Du Huit Mai 1945 | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 31/08/2023 | 18 Rue Des Acacias | 131 000 € | 85 m² | 1 541 € |
| 29/06/2023 | 4 Rue Du Commerce | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 29/06/2023 | 20 Rue De Vic Sur Aisne | 262 000 € | 108 m² | 2 426 € |