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Créer un compte gratuitLocal commercial • 160 m²
En plein coeur du village dynamique d'Attignat, disposant déjà de nombreux commerces et services, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des accès routiers et aut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 341 712 € | 35 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 358 320 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 388 800 € | 82 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 151 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 47 Rue De L Industrie | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 17/04/2025 | 406 Rte De Montrevel | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 20/07/2024 | 125 Che Du Colombier | 260 000 € | 175 m² | 1 486 € |
| 23/11/2023 | 382 All Des Nefliers | 239 000 € | 130 m² | 1 838 € |
| 30/08/2023 | 951 Che Des Oassats | 283 000 € | 134 m² | 2 112 € |
| 28/06/2023 | 2628 Rte De Viriat | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 28/03/2023 | 47 Rue De L Industrie | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |