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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
CICERO Isabelle , vous propose un lumineux appartement traversant, de type 3 d'environ 89 m² avec une belle vue sur Aubagne et sans vis à vis, aux pieds des commerces et du marché....
180 Avenue du 19 Mars 1962 13400 Aubagne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 432 852 € | 44 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 453 960 € | 65 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 492 480 € | 104 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 535 440 € | 147 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 191 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUBAGNE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUBAGNE Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAGNE
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406 000 € | 4 776 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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406 000 € | 4 776 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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406 000 € | 4 776 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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406 000 € | 4 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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406 000 € | 4 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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406 000 € | 4 776 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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406 000 € | 4 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 42 Rte De Gemenos | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Anjou | 107 500 € | 72 m² | 1 493 € |
| 04/06/2025 | 160 All Des Verriers | 485 000 € | 105 m² | 4 619 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Anjou | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Bernard Palissy | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 30/04/2025 | 52 Tra De L Americain | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Marcel Pagnol | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 29/04/2025 | 222 Res Les Ciboulettes Rue So | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 28/04/2025 | 5175 Tra Des Jourdans | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Anjou | 148 600 € | 86 m² | 1 728 € |
| 10/04/2025 | 9001 Res Anjou | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 08/04/2025 | 9001 Res Les Tuileries | 238 650 € | 70 m² | 3 409 € |
| 08/04/2025 | 9065 Res Garlaban Ave R Sale | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 04/04/2025 | 9001 Res Clos Des Passons | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |