Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Spacieux T3 de 73m² avec terrasse de 4m², place de stationnement privative en sous-sol dans la résidence, chauffage individuel avec chaudière neuve installée en décembre 2024, clim...
121 Chemin des Espillieres 13400 Aubagne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBAGNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AUBAGNE
|
213 000 € | 2 918 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 AUBAGNE
|
209 000 € | 2 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
208 000 € | 2 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
208 000 € | 2 600 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
219 000 € | 2 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
219 500 € | 2 927 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 AUBAGNE
|
205 000 € | 2 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
205 000 € | 2 971 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
204 000 € | 2 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
204 000 € | 2 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
223 000 € | 2 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Colonel De Roux | 141 900 € | 61 m² | 2 326 € |
| 17/06/2025 | 9305 Rte De Beaudinard | 125 112 € | 53 m² | 2 361 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Anjou | 107 500 € | 72 m² | 1 493 € |
| 11/06/2025 | 201 Che Du Vallat | 337 500 € | 63 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 21 Bd Emile Combes | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue De La Republique | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Anjou | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Marcel Pagnol | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Renaissance | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 28/04/2025 | 5175 Tra Des Jourdans | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 148 300 € | 63 m² | 2 354 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Anjou | 148 600 € | 86 m² | 1 728 € |
| 16/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 198 650 € | 68 m² | 2 921 € |