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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Christelle GULINO vous propose: Charmante maison de plain-pied à vendre à Aubagne – 103 m² (88m² Loi carrez) + terrain 719 m² Venez découvri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 244 €/mois | 21 952 €/mois | 608 496 € | 63 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 638 040 € | 92 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 692 280 € | 146 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 752 400 € | 206 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 814 800 € | 269 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBAGNE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBAGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUBAGNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBUYX Actuel
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567 000 € | - |
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#aQW18
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555 000 € | -2,1% |
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#aRJNe
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555 000 € | -2,1% |
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#b65aa
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539 000 € | -4,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAGNE
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567 000 € | 5 505 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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560 000 € | 5 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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560 000 € | 5 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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559 000 € | 4 697 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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579 000 € | 5 462 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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579 000 € | 5 462 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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579 000 € | 5 462 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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579 000 € | 5 462 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARREL
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARREL
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540 000 € | 4 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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539 000 € | 5 233 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARREL
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599 000 € | 5 209 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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600 000 € | 4 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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534 000 € | 4 564 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9202 La Tourtelle | 475 500 € | 122 m² | 3 898 € |
| 06/06/2025 | 551g Che De Beaudinard Aux Solans | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 20/05/2025 | 1 Av Suzanne | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 9002 Che Du Quartier Des Vaux | 664 169 € | 122 m² | 5 444 € |
| 30/04/2025 | 3 Parc Des Colombes | 480 000 € | 84 m² | 5 714 € |
| 30/04/2025 | 9001 Gr Le Jardin Des Cossettes | 326 750 € | 96 m² | 3 404 € |
| 29/04/2025 | 5186f Tra Helene | 470 300 € | 120 m² | 3 919 € |
| 29/04/2025 | 1 Lot De La Garenne | 404 950 € | 90 m² | 4 499 € |
| 29/04/2025 | 9078 Les Gavots | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 23/04/2025 | 55 Che Des Grands Mellets | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 14/04/2025 | 40 Av De La Coueste | 767 000 € | 120 m² | 6 392 € |
| 09/04/2025 | 3 Av Du 19 Mars 1962 | 455 000 € | 107 m² | 4 252 € |
| 04/04/2025 | 9016 Lot L Ouliveiredo | 465 000 € | 85 m² | 5 471 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Sylvie | 555 550 € | 100 m² | 5 556 € |
| 17/03/2025 | 9436 Che Du Bon Civet | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |