159 900 €

AUBAGNE 13400

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159 900 €

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Appartement T3 • 3 pièces

AUBAGNE (13400)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 159 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 614 €

Prix net vendeur 152 286 €

Frais de notaire +12 270 €

Émoluments 1 936 €

Droits & taxes 8 984 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 172 170 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 172 170 €

Capital à emprunter 172 170 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 058 €/mois	6 236 €/mois	172 872 €	17 919 €	3,15%
10 ans	1 511 €/mois	4 579 €/mois	181 320 €	26 367 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 093 €/mois	3 312 €/mois	196 740 €	41 787 €	3,30%
20 ans	891 €/mois	2 700 €/mois	213 840 €	58 887 €	3,40%
25 ans	772 €/mois	2 339 €/mois	231 600 €	76 647 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,09%

après charges

Cashflow

-1 014 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, AUBAGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, AUBAGNE ↘ -6.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, AUBAGNE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, AUBAGNE

2 704-2 854€

144j

2 842-2 992€

198j

2 977-3 127€

108j

3 128-3 278€

130j

3 432-3 582€

140j

3 549-3 699€

138j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).