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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Jolie maison pouvant passer de 40m² à 70m² après travaux.Gros potentiel pour cette jolie maison ancienne de 40m² en loi carrez, et 66 m² au sol, qui se situe dans le secteur recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUBAGNE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUBAGNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9013 Camp Major Ouest | 1 200 000 € | 60 m² | 20 000 € |
| 21/05/2025 | 9062 Napollon Est | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 22/04/2025 | 9220 Camp Major | 297 550 € | 54 m² | 5 510 € |
| 08/04/2025 | 9175 Les Linieres | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 13/03/2025 | Les Paluds | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 24/02/2025 | 9115 Les Solans Nord Est | 470 000 € | 58 m² | 8 103 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Renarde | 290 000 € | 45 m² | 6 444 € |
| 13/12/2024 | 390 Che Des Fyols | 375 000 € | 57 m² | 6 579 € |
| 08/11/2024 | 6 Av Du Rosier | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |
| 05/11/2024 | 9075 Che De St Michel | 2 800 000 € | 55 m² | 50 909 € |
| 31/10/2024 | 275f Che De Ceinture | 285 000 € | 55 m² | 5 182 € |
| 09/09/2024 | 9188 Gallegues | 320 000 € | 45 m² | 7 111 € |
| 26/08/2024 | 9273 Les Cossettes Est | 450 735 € | 60 m² | 7 512 € |
| 26/07/2024 | 9221 Le Gd Canedel | 57 686 872 € | 58 m² | 994 601 € |
| 24/07/2024 | 33 Bd De La Pinede | 378 000 € | 50 m² | 7 560 € |