Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 65 m²
MURS COMMERCIAUX à vendre à Aubagne. Local commercial actuellement loué 1 080 EUR par mois, soit 12 960 EUR de revenus annuels. Le bien est entièrement indépendant, sans copropriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 22 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9013 Camp Major Ouest | 1 200 000 € | 60 m² | 20 000 € |
| 21/05/2025 | 9062 Napollon Est | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 30/04/2025 | 3 Parc Des Colombes | 480 000 € | 84 m² | 5 714 € |
| 22/04/2025 | 9220 Camp Major | 297 550 € | 54 m² | 5 510 € |
| 08/04/2025 | 9175 Les Linieres | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 04/04/2025 | 9016 Lot L Ouliveiredo | 465 000 € | 85 m² | 5 471 € |
| 27/03/2025 | 47 Bd De La Pinede | 297 900 € | 80 m² | 3 724 € |
| 25/03/2025 | 51 Tra Du Mont Saint Cyr | 387 000 € | 80 m² | 4 838 € |
| 13/03/2025 | Les Paluds | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 05/03/2025 | 55 All Salvia | 380 700 € | 76 m² | 5 009 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Marceau | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 26/02/2025 | 110 Imp Des Cypres | 423 750 € | 68 m² | 6 232 € |
| 24/02/2025 | 9115 Les Solans Nord Est | 470 000 € | 58 m² | 8 103 € |
| 19/02/2025 | 430 All Des Oiseaux | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 13/02/2025 | 9022 Rte Des Aubes | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |