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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
iad France - Mélanie Dupré vous propose: Bel appartement 3 pièces de 70,53 m², à moins d'un kilomètre du centre-ville d'Aubagne, avec une place de parking, terrasse et vue dégagée ...
130 Avenue du 21 Aout 1944 13400 Aubagne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 60 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 95 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 175 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBAGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAGNE
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375 000 € | 4 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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340 000 € | 4 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Colonel De Roux | 141 900 € | 61 m² | 2 326 € |
| 17/06/2025 | 9305 Rte De Beaudinard | 125 112 € | 53 m² | 2 361 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Anjou | 107 500 € | 72 m² | 1 493 € |
| 11/06/2025 | 201 Che Du Vallat | 337 500 € | 63 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 21 Bd Emile Combes | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue De La Republique | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Anjou | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Marcel Pagnol | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Renaissance | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |
| 29/04/2025 | 561 Prom P Blancard | 226 000 € | 52 m² | 4 346 € |
| 28/04/2025 | 5175 Tra Des Jourdans | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 148 300 € | 63 m² | 2 354 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Anjou | 148 600 € | 86 m² | 1 728 € |