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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
T2 Rénové Aubagne CentreT2 Rénové AUBAGNE Centre. Situé au cœur d'un quartier recherché d'Aubagne, à deux pas des commerces, des écoles, de l'ensemble des transports (bus, taxi, tr...
3 Place Chaulan 13400 Aubagne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBAGNE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBAGNE Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUBAGNE
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARREL
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154 000 € | 3 080 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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151 000 € | 3 082 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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151 000 € | 3 082 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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151 000 € | 3 082 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARREL
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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149 500 € | 2 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARREL
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149 500 € | 2 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARREL
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARREL
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145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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145 000 € | 2 959 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Colonel De Roux | 141 900 € | 61 m² | 2 326 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Des Platanes | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Mireille | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 17/06/2025 | 9305 Rte De Beaudinard | 125 112 € | 53 m² | 2 361 € |
| 11/06/2025 | 201 Che Du Vallat | 337 500 € | 63 m² | 5 357 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Mireille Lauze | 77 500 € | 32 m² | 2 422 € |
| 04/06/2025 | 5 Che Des Espillieres | 350 000 € | 41 m² | 8 537 € |
| 02/06/2025 | 9001 Crs Voltaire | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Bernard Palissy | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 20/05/2025 | 71 Rue De La Republique | 112 000 € | 33 m² | 3 394 € |
| 16/05/2025 | 9001 Crs Voltaire | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 14/05/2025 | 21 Bd Emile Combes | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue De La Republique | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 30/04/2025 | 13b Av Jeanne D Arc | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 29/04/2025 | 9055 Les Cossettes Est | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |