593 000 €
T5
178 m²
AUBAGNE
13400
-30%
vs marché
3 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit593 000 €
Maison • 5 pièces • 178 m²
AUBAGNE (13400) • pin vert
Terrain
1 400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 808 €
Prix net vendeur
570 192 €
Frais de notaire
+40 934 €
Émoluments
5 943 €
Droits & taxes
33 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
633 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
633 934 €
Capital à emprunter
633 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 577 €/mois | 22 961 €/mois | 636 468 € | 65 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 562 €/mois | 16 855 €/mois | 667 440 € | 96 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 724 140 € | 153 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 787 200 € | 216 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 852 300 € | 281 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
23 496 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-2 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBAGNE ↗ +9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUBAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBAGNE
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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599 000 € | 2 880 € | 208 m² | 6 | Voir |
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599 000 € | 2 880 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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599 000 € | 2 880 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T7 AUBAGNE
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604 940 € | 3 666 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBAGNE
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610 000 € | 3 280 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 AUBAGNE
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570 000 € | 2 938 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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560 000 € | 2 667 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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560 000 € | 2 667 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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560 000 € | 2 654 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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550 000 € | 2 619 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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550 000 € | 2 619 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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550 000 € | 2 619 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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550 000 € | 2 619 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARREL
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550 000 € | 3 235 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5224f Imp L Agrie | 617 558 € | 180 m² | 3 431 € |
| 11/06/2025 | 9017 Le Mas D Agril | 715 850 € | 190 m² | 3 768 € |
| 30/04/2025 | 9202 Les Aubes Ouest | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 29/04/2025 | 330 Che Des Boyers | 480 952 € | 160 m² | 3 006 € |
| 28/02/2025 | 266 Vallon Des Gavots | 675 400 € | 150 m² | 4 503 € |
| 07/02/2025 | 860 Rte De La Legion | 610 100 € | 159 m² | 3 837 € |
| 27/01/2025 | 117 Tra De La Sauvageonne | 854 450 € | 170 m² | 5 026 € |
| 12/11/2024 | 9003 Che De La Croix De Garlaban | 1 057 610 € | 180 m² | 5 876 € |
| 10/10/2024 | 1105m Che De La Louve | 650 300 € | 187 m² | 3 478 € |
| 19/09/2024 | 855 Che De La Carreirade D Allauch | 700 000 € | 173 m² | 4 046 € |
| 18/07/2024 | 9307 Les Solans Sud | 310 000 € | 190 m² | 1 632 € |
| 28/06/2024 | 9014 Font De Mai Sud | 1 080 912 € | 160 m² | 6 756 € |
| 14/06/2024 | Rue Lieutenant Augustin Flandi | 455 000 € | 152 m² | 2 993 € |
| 29/04/2024 | 395 Tra Ratto | 1 270 000 € | 180 m² | 7 056 € |
| 12/04/2024 | 11 Tra Des Lauriers Roses | 470 000 € | 154 m² | 3 052 € |