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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
Appartement familial situé au centre d' Aubagne, sur un secteur calme, le bien occupe les 2 derniers étages d'une copropriété bien tenue.A l'entrée, une vaste surface de réception ...
16 Rue Marceau 13400 Aubagne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AUBAGNE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AUBAGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUBAGNE
|
285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 42 Rte De Gemenos | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 04/06/2025 | 160 All Des Verriers | 485 000 € | 105 m² | 4 619 € |
| 30/04/2025 | 52 Tra De L Americain | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 28/04/2025 | 13b Av Jeanne D Arc | 284 000 € | 140 m² | 2 029 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue De La Bibliotheque | 254 500 € | 105 m² | 2 424 € |
| 13/01/2025 | 5731f Che De La Perussonne | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 22/11/2024 | 340a Che De La Louve | 540 000 € | 140 m² | 3 857 € |
| 08/07/2024 | 288 Rue Jean Mermoz | 300 411 € | 107 m² | 2 808 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue De La Republique | 803 500 € | 115 m² | 6 987 € |
| 12/03/2024 | 9001 Res Anjou | 246 950 € | 102 m² | 2 421 € |
| 02/02/2024 | 3 Rte Des Fenestrelles | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 16/10/2023 | 61 Che Des Passons | 385 650 € | 108 m² | 3 571 € |
| 12/09/2023 | 55 Imp Des Cypres | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 03/08/2023 | 1225 Che Du Bon Civet | 324 000 € | 120 m² | 2 700 € |
| 27/07/2023 | 3170 Imp Des Bancaous | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |