215 000 €
T5
78 m²
AUBAGNE
13400
+8%
vs marché
2 756
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 78 m²
AUBAGNE (13400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 209 €
Prix net vendeur
203 791 €
Frais de notaire
+15 803 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 803 €
Capital à emprunter
230 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
10 296 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AUBAGNE ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, AUBAGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Colonel De Roux | 141 900 € | 61 m² | 2 326 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Anjou | 107 500 € | 72 m² | 1 493 € |
| 11/06/2025 | 201 Che Du Vallat | 337 500 € | 63 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 21 Bd Emile Combes | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue De La Republique | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Anjou | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Bernard Palissy | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Marcel Pagnol | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Renaissance | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 28/04/2025 | 5175 Tra Des Jourdans | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 148 300 € | 63 m² | 2 354 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Anjou | 148 600 € | 86 m² | 1 728 € |
| 16/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 198 650 € | 68 m² | 2 921 € |