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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
* Aubais * Charmante Maison de Village en pierre de 105 m² sur 2 niveaux, rénovée avec 3 Chambres. Laissez-vous séduire par cette maison de village située au centre du vieux villag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBAIS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBAIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 94 Imp Des Chevrefeuilles | 648 500 € | 115 m² | 5 639 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Pialat | 91 000 € | 120 m² | 758 € |
| 24/04/2025 | 115 Che De La Villa Des Chenes | 440 000 € | 107 m² | 4 112 € |
| 13/03/2025 | 620 Rte D'aigues Vives | 281 000 € | 95 m² | 2 958 € |
| 05/02/2025 | 149 Imp De La Combe | 446 000 € | 120 m² | 3 717 € |
| 27/12/2024 | 60 Chemin Des Masques | 298 940 € | 85 m² | 3 517 € |
| 16/12/2024 | 12q Rte De Congenies | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 05/07/2024 | 356 Rte De Congenies | 479 895 € | 95 m² | 5 052 € |
| 03/06/2024 | 68 Che De L'oreille | 424 500 € | 117 m² | 3 628 € |
| 06/05/2024 | 175 Che De Beau Site | 555 000 € | 112 m² | 4 955 € |
| 28/02/2024 | 8 Mte Du Fort | 252 050 € | 110 m² | 2 291 € |
| 28/02/2024 | 26 Rue Droite | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 14/12/2023 | 13 Av Emile Leonard | 244 030 € | 89 m² | 2 742 € |
| 01/09/2023 | 75 Che De Toutazor | 365 000 € | 93 m² | 3 925 € |
| 23/08/2023 | 25 Rue Des Tonneliers | 384 000 € | 89 m² | 4 315 € |