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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Dans une résidence de 9 logements, ce magnifique complexe immobilier inscrit une nouvelle page au promoteur 'La Demeure Toscane'. Au coeur de ce village de charme, AUBAIS, village ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 25 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 257 880 € | 37 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 312 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 108 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, AUBAIS ↘ -4.2% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBAIS Marché tenduComparer
3 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 9 Rue Droite | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 26/08/2024 | 14 Rte De Congenies | 187 000 € | 62 m² | 3 016 € |
| 14/12/2023 | 13 Av Emile Leonard | 244 030 € | 45 m² | 5 423 € |