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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
24290 AUBAS. Grange et maison d'habitation en pierres à rénover, terrain de 5880 m². Prix de vente : 129 000 € (honoraires charge vendeur ). Située à 2 kms de Montignac Lascaux, pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBAS ↗ +115.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBAS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 7 Laudigerie Village | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 20/12/2024 | 187 Rue De Laudigerie | 298 000 € | 99 m² | 3 010 € |
| 16/10/2024 | 870 Rte Des Palombes | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 28/06/2024 | 242 Rte Du Sablou | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 29/08/2023 | 1122 Rte Du Peuch | 203 000 € | 78 m² | 2 603 € |