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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située à Aubazines, idéalement entre Brive-la-Gaillarde et Tulle, cette maison semi-enterrée de 120 m² habitables bénéficie d'un environnement très calme et d'une magnifique vue dé...
7 Lotissement Roche de Fraysse 19190 Aubazines
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBAZINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALBIGNAC
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199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNAT
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNAT
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNAT
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNAT
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNAT
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNAT
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNAT
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNAT
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNAT
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNAT
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5 Rte De La Borie Haute | 115 520 € | 100 m² | 1 155 € |
| 29/07/2024 | 569 Rte De Mardil | 142 900 € | 110 m² | 1 299 € |
| 07/08/2023 | 5531 Rochesseux | 266 000 € | 126 m² | 2 111 € |
| 27/06/2023 | 5159 Rochesseux | 194 225 € | 96 m² | 2 023 € |