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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison sur 3 niveaux en pierres, couv. tuiles mécaniques, comprenant:- au RDC : entrée dans cuisine, séjour-salon, chambre avec lavabo et wc.- à l'étage: 2 pièces mansardées- en re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 37 884 € | 3 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 39 720 € | 5 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 43 200 € | 9 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 195 €/mois | 591 €/mois | 46 800 € | 12 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 169 €/mois | 512 €/mois | 50 700 € | 16 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUBE ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUBE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AUBE
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33 800 € | 615 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 22 Rte De Paris | 78 000 € | 59 m² | 1 322 € |
| 04/02/2025 | 21 Rte De Paris | 105 880 € | 75 m² | 1 412 € |
| 04/02/2025 | 7 All Des Mesanges | 133 000 € | 63 m² | 2 111 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue Du Plant De La Forge | 159 000 € | 61 m² | 2 607 € |
| 18/10/2024 | 15 Cite Du Plant De La Forge | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 16/10/2024 | 9 Rue De La Vieille Forge | 57 000 € | 40 m² | 1 425 € |
| 09/09/2024 | 15 All Des Fauvettes | 77 500 € | 63 m² | 1 230 € |
| 26/08/2024 | 31 Rte D Ecorcei | 15 000 € | 46 m² | 326 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue De Fleurville | 61 452 € | 70 m² | 878 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue De La Vieille Forge | 35 000 € | 48 m² | 729 € |
| 14/02/2024 | 7 All Des Rosiers | 97 000 € | 57 m² | 1 702 € |
| 14/02/2024 | 12 Rue Du Mesnil | 66 000 € | 54 m² | 1 222 € |
| 06/02/2024 | 9 All Des Bouvreuils | 85 500 € | 69 m² | 1 239 € |
| 20/12/2023 | 13 Rue Des Sgts Biard | 100 500 € | 56 m² | 1 795 € |
| 09/10/2023 | 34 Rue Du Mesnil | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |