108 000 €
T5
82 m²
AUBERCHICOURT
59165
-3%
vs marché
1 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
AUBERCHICOURT (59165) • Auberchicourt
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 143 €
Prix net vendeur
102 857 €
Frais de notaire
+8 880 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 880 €
Capital à emprunter
116 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,02%
10 824 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBERCHICOURT ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUBERCHICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Rue Des Acacias | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 28/05/2025 | 45 Rue Du Calvaire | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 12/05/2025 | 102 Rue Gabriel Peri | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 28/04/2025 | 6 Av Du 8 Mai 1945 | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Du Bosquet | 92 038 € | 89 m² | 1 034 € |
| 17/03/2025 | 13 Av Du 8 Mai 1945 | 118 000 € | 74 m² | 1 595 € |
| 07/03/2025 | 55 Bd De La Liberte | 143 700 € | 100 m² | 1 437 € |
| 04/03/2025 | 134 Rue Du Moulin Blanc | 187 625 € | 86 m² | 2 182 € |
| 26/02/2025 | 139 Rue De Masny | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 22/01/2025 | 38 Rue Sainte Marie | 74 006 € | 62 m² | 1 194 € |
| 03/01/2025 | 10 Rue Jean Lebas | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 26/12/2024 | 82 Av Du 8 Mai 1945 | 74 000 € | 81 m² | 914 € |
| 23/12/2024 | 34 Rue Emile Zola | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |
| 13/12/2024 | 10 Res Hotel De Ville | 98 491 € | 91 m² | 1 082 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue La Voie Romaine | 93 400 € | 96 m² | 973 € |