Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
À Aubergenville – centre-ville historique, nombreuses commodités à pied. À acheter : appartement 2 pièces vendu loué + box privatif fermé pouvant accueillir une voiture, situé dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 115 164 € | 11 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBERGENVILLE ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBERGENVILLE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AUBERGENVILLE
|
106 000 € | 3 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERGENVILLE
|
106 000 € | 3 786 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERGENVILLE
|
105 000 € | 3 889 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERGENVILLE
|
105 000 € | 3 889 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERGENVILLE
|
105 000 € | 3 889 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERGENVILLE
|
105 000 € | 3 889 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERGENVILLE
|
105 000 € | 3 889 € | 27 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 2 Rue De Montgarde | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 30/10/2024 | 2 Gr Grande Rue | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 27/09/2024 | 15 Rue De L Yser | 75 000 € | 17 m² | 4 412 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue De Montgarde | 106 000 € | 25 m² | 4 240 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue De Montgarde | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue De L Yser | 60 000 € | 17 m² | 3 529 € |
| 31/01/2024 | 9001 Res De La Croix Blanche | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 09/06/2023 | 9 Av De L Union | 134 000 € | 41 m² | 3 268 € |