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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Quartier ELISABETHVILLE pour cette agréable maison lumineuse et entièrement rénovée avec gout et offrant pièce à vivre avec cuisine ouverte + accès direct sur jardin expo sud, deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBERGENVILLE ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBERGENVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUBERGENVILLE
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264 900 € | 3 353 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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T5 AUBERGENVILLE
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T5 AUBERGENVILLE
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262 900 € | 2 921 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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T5 AUBERGENVILLE
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267 900 € | 3 079 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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T5 AUBERGENVILLE
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261 900 € | 2 878 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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261 900 € | 3 358 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NEZEL
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NEZEL
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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270 900 € | 2 822 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBERGENVILLE
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271 900 € | 2 988 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 17 Av De Douaumont | 165 900 € | 69 m² | 2 404 € |
| 25/04/2025 | 4 Vla Bretagne | 264 000 € | 76 m² | 3 474 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue De L Auble | 308 500 € | 98 m² | 3 148 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Maurice Ravel | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 07/03/2025 | 26 Av De Dieburg | 261 000 € | 81 m² | 3 222 € |
| 21/02/2025 | 3 Bd De La Plage | 216 346 € | 90 m² | 2 404 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Maurice Genevoix | 276 200 € | 94 m² | 2 938 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue Balzac | 297 200 € | 97 m² | 3 064 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Des Brissettes | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Alphonse Daudet | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 21/01/2025 | 6 Bd De Mantes | 339 650 € | 94 m² | 3 613 € |
| 15/01/2025 | 9 Gr Grande Rue | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 31/12/2024 | 44 Gr Grande Rue | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 27/12/2024 | 18b Bd De La Republique | 322 410 € | 100 m² | 3 224 € |
| 26/12/2024 | 6 Bd De La Republique | 204 695 € | 80 m² | 2 559 € |