191 500 €
T5
120 m²
AUBERMESNIL BEAUMAIS
76550
-25%
vs marché
1 596
€/m²
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Créer un compte gratuit191 500 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
AUBERMESNIL BEAUMAIS (76550)
Terrain
1 810 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 246 €
Prix net vendeur
183 254 €
Frais de notaire
+14 394 €
Émoluments
2 233 €
Droits & taxes
10 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 894 €
Capital à emprunter
205 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 206 724 € | 21 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 416 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 49 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,27%
15 840 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBERMESNIL BEAUMAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 53 Che De La Pommeraie | 34 624 € | 125 m² | 277 € |
| 24/02/2025 | 168 Rue Jeanne D Arc | 270 500 € | 104 m² | 2 601 € |
| 03/02/2025 | 622 Che Des Ecoliers | 285 000 € | 134 m² | 2 127 € |
| 05/11/2024 | 736 Rue Des Belles Terres | 208 750 € | 111 m² | 1 881 € |
| 27/04/2024 | 886 Rue Des Belles Terres | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 15/03/2024 | 760 Rue Henri Iv | 226 600 € | 102 m² | 2 222 € |
| 25/07/2023 | 401 Rue Du Centre | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |