470 900 €
T7
160 m²
AUBERVILLE
14640
-16%
vs marché
2 943
€/m²
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Créer un compte gratuit470 900 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
AUBERVILLE (14640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 112 €
Prix net vendeur
452 788 €
Frais de notaire
+32 882 €
Émoluments
4 818 €
Droits & taxes
26 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 782 €
Capital à emprunter
503 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 022 €/mois | 18 248 €/mois | 505 848 € | 52 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 530 400 € | 76 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 575 460 € | 122 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 625 440 € | 172 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 677 400 € | 223 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
21 120 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 729b Rue De La Brigade Piron | 510 000 € | 136 m² | 3 750 € |
| 29/03/2024 | 5159 Lot Le Clos D Auberville | 386 000 € | 147 m² | 2 626 € |
| 20/09/2023 | 5235 Chemin Blandin | 522 500 € | 169 m² | 3 092 € |
| 14/04/2023 | 7 Route De La Corniche | 353 000 € | 128 m² | 2 758 € |