689 000 €
T5
150 m²
AUBERVILLE
14640
+31%
vs marché
4 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit689 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
AUBERVILLE (14640) • Auberville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 670 €
Prix net vendeur
659 330 €
Frais de notaire
+47 048 €
Émoluments
6 798 €
Droits & taxes
38 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 048 €
Capital à emprunter
736 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 798 €/mois | 26 661 €/mois | 739 032 € | 76 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 774 960 € | 112 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 840 780 € | 178 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 913 920 € | 251 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 989 700 € | 327 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
19 800 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-3 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBERVILLE ↗ +12.8% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUBERVILLE
|
689 000 € | 4 593 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLE
|
689 000 € | 4 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLE
|
689 000 € | 4 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLE
|
689 000 € | 4 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 AUBERVILLE
|
699 000 € | 4 040 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUBERVILLE
|
699 000 € | 4 040 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLERS SUR MER
|
699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUBERVILLE
|
675 000 € | 4 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLE
|
675 000 € | 4 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERVILLE
|
675 000 € | 4 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 VILLERS SUR MER
|
669 000 € | 4 055 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLERS SUR MER
|
650 000 € | 3 824 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS SUR MER
|
650 000 € | 3 824 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS SUR MER
|
650 000 € | 3 824 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLERS SUR MER
|
730 000 € | 5 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 729b Rue De La Brigade Piron | 510 000 € | 136 m² | 3 750 € |
| 29/03/2024 | 5159 Lot Le Clos D Auberville | 386 000 € | 147 m² | 2 626 € |
| 20/09/2023 | 5235 Chemin Blandin | 522 500 € | 169 m² | 3 092 € |
| 14/04/2023 | 7 Route De La Corniche | 353 000 € | 128 m² | 2 758 € |