456 200 €
T3
120 m²
AUBERVILLE
14640
+8%
vs marché
3 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit456 200 €
Maison • 3 pièces • 120 m²
AUBERVILLE (14640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 645 €
Prix net vendeur
436 555 €
Frais de notaire
+31 768 €
Émoluments
4 662 €
Droits & taxes
25 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
487 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
487 968 €
Capital à emprunter
487 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 833 €/mois | 17 676 €/mois | 489 972 € | 50 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 513 720 € | 74 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 557 460 € | 118 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 606 000 € | 166 829 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 216 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
15 840 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, AUBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 08/08/2024 | 729b Rue De La Brigade Piron | 510 000 € | 136 m² | 3 750 € |
| 17/02/2024 | Chem Dit Des Cours | 417 450 € | 104 m² | 4 014 € |
| 10/10/2023 | 5167 Lot Le Clos D Auberville | 256 000 € | 103 m² | 2 485 € |
| 14/04/2023 | 7 Route De La Corniche | 353 000 € | 128 m² | 2 758 € |