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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 83 m²
Dans un immeuble récent de 2020 à proximité immédiate de la Mairie, du métro "Mairie d'Aubervilliers" Ligne 12, des commerces et écoles, nous vous proposons dans une charmante copr...
16bis Rue des Noyers 93300 Aubervilliers
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBERVILLIERS
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401 380 € | 3 974 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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394 000 € | 4 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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403 000 € | 4 333 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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390 000 € | 4 149 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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416 000 € | 4 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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416 500 € | 4 250 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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416 500 € | 4 250 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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422 500 € | 4 142 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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427 099 € | 4 358 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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427 099 € | 4 358 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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427 500 € | 4 318 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 309 000 € | 69 m² | 4 478 € |
| 27/06/2025 | 160 Bd Felix Faure | 335 000 € | 67 m² | 5 000 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 267 000 € | 65 m² | 4 108 € |
| 26/06/2025 | 122 Av Victor Hugo | 239 000 € | 66 m² | 3 621 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue Lopez Et J Martin | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 17/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Cesaria Evora | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 09/05/2025 | 68 Rue Des Ecoles | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue De La Courneuve | 409 000 € | 82 m² | 4 988 € |
| 28/04/2025 | 2ter Rue Du Moutier | 273 000 € | 66 m² | 4 136 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Colette | 429 912 € | 99 m² | 4 343 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Mouloud Aounit | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 10/04/2025 | 199 Av Victor Hugo | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |