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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement Aubervilliers 4 pièce(s) 86 m²A DEUX PAS DE LA LIGNE 7, dans une résidence arborée parfaitement entretenue avec gardien, vous tomberez sous le charme de ce spacieux 4 p...
11 Allée des Lilas 93300 Aubervilliers
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 995 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AUBERVILLIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBERVILLIERS
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252 950 € | 3 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
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233 000 € | 2 949 € | 79 m² | 4 | Voir |
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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263 000 € | 2 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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229 000 € | 2 573 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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264 000 € | 2 839 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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219 000 € | 2 772 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 309 000 € | 69 m² | 4 478 € |
| 27/06/2025 | 160 Bd Felix Faure | 335 000 € | 67 m² | 5 000 € |
| 26/06/2025 | 122 Av Victor Hugo | 239 000 € | 66 m² | 3 621 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Cesaria Evora | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 17/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue De La Courneuve | 409 000 € | 82 m² | 4 988 € |
| 28/04/2025 | 2ter Rue Du Moutier | 273 000 € | 66 m² | 4 136 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Colette | 429 912 € | 99 m² | 4 343 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Mouloud Aounit | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 03/04/2025 | 32 Rue Jacques Salvator | 298 893 € | 66 m² | 4 529 € |
| 01/04/2025 | 62b Rue Heurtault | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 01/04/2025 | 160 Bd Felix Faure | 326 871 € | 69 m² | 4 737 € |
| 31/03/2025 | 47 Av De La Republique | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |