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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
iad France - Bilal Soudki vous propose: Maison de ville avec cour au calme – 5 pièces - 4 chambres – Fort d’Aubervilliers Située boulevard Edouard Vaillant, à quelques minutes à pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -12.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 37 Che De L Echange | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Bernard Et Mazoyer | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue Charles Baudelaire | 396 000 € | 100 m² | 3 960 € |
| 04/02/2025 | 25 Rue De La Courneuve | 410 000 € | 91 m² | 4 505 € |
| 03/02/2025 | 87 Rue Danielle Casanova | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 27/01/2025 | 18 Rue Paul Lafargue | 308 000 € | 87 m² | 3 540 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue Quentin | 625 000 € | 64 m² | 9 766 € |
| 27/12/2024 | 102 Rue Helene Cochennec | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Moliere | 348 500 € | 65 m² | 5 362 € |
| 18/11/2024 | 29 Rue Charles Baudelaire | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 25/10/2024 | 62b Rue Des Noyers | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 16/09/2024 | 14b Rue Helene Cochennec | 354 000 € | 75 m² | 4 720 € |
| 10/09/2024 | 27ter Rue De La Nouvelle France | 9 447 350 € | 70 m² | 134 962 € |
| 07/08/2024 | 11 Rue Elysee Reclus | 214 236 € | 80 m² | 2 678 € |
| 24/06/2024 | 28 Rue Bernard Et Mazoyer | 1 900 000 € | 80 m² | 23 750 € |