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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 111 m²
Appartement 5 pièces duplex en dernier étageIdéalement situé à Aubervilliers, à 500m de la station de métro 12 Mairie d'Aubervilliers et de la future ligne 15. Cet appartement T5 s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 259 €/mois | 21 997 €/mois | 609 756 € | 63 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 329 €/mois | 16 148 €/mois | 639 480 € | 92 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 693 720 € | 147 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 754 080 € | 207 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 816 600 € | 270 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBERVILLIERS
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573 404 € | 4 662 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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561 216 € | 4 526 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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578 000 € | 4 817 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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579 000 € | 4 866 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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582 400 € | 5 154 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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592 966 € | 4 983 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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543 500 € | 4 149 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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543 413 € | 4 896 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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538 402 € | 4 487 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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599 000 € | 5 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBERVILLIERS
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531 000 € | 4 085 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue Colette | 429 912 € | 99 m² | 4 343 € |
| 08/10/2024 | Av Jean Jaures | 483 000 € | 110 m² | 4 391 € |
| 19/09/2024 | Av Jean Jaures | 452 000 € | 90 m² | 5 022 € |
| 03/07/2024 | Av Jean Jaures | 439 287 € | 108 m² | 4 067 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Hemet | 268 100 € | 92 m² | 2 914 € |
| 30/04/2024 | 32b Bd Anatole France | 665 500 € | 117 m² | 5 688 € |
| 26/01/2024 | 9 Rue Hemet | 234 610 € | 92 m² | 2 550 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue Louis Aragon | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 11/10/2023 | 54 Rue Auvry | 476 000 € | 96 m² | 4 958 € |
| 06/09/2023 | 104 Rue Danielle Casanova | 493 000 € | 114 m² | 4 325 € |
| 23/06/2023 | 36ter Rue Du Landy | 347 000 € | 88 m² | 3 943 € |
| 11/05/2023 | 69 Rue Andre Karman | 485 000 € | 103 m² | 4 709 € |