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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 193 m²
MAISON DE CHARME AVEC COUR - RUE DU LANDY - 193 M² AU SOL 3 NIVEAUX - JARDIN - CAVE.Guy Hoquet l'Immobilier vous présente cette charmante maison R+2 de 193 m² au sol (123 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -12.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Rue Du Colonel Fabien | 660 380 € | 185 m² | 3 570 € |
| 16/12/2024 | 52 Rue Charles Baudelaire | 6 887 800 € | 161 m² | 42 781 € |
| 09/10/2023 | 66 Rue Lautreamont | 455 000 € | 165 m² | 2 758 € |
| 31/08/2023 | 8b Imp Du Pont Blanc | 689 200 € | 158 m² | 4 362 € |
| 08/08/2023 | 70 Pas Des Roses | 470 000 € | 176 m² | 2 670 € |
| 24/07/2023 | 52 Rue Charles Baudelaire | 330 000 € | 161 m² | 2 050 € |