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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Studio loué, excellente rentabilitéVotre agence immobilière , vous propose ce studio situé au sein d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une pièce principale exposée...
3 Rue Gaston Carré 93300 Aubervilliers
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Rue Gaston Carre | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 16/06/2025 | 121 Bd Edouard Vaillant | 161 000 € | 22 m² | 7 318 € |
| 11/06/2025 | 69 Rue Henri Barbusse | 1 190 000 € | 17 m² | 70 000 € |
| 20/05/2025 | 105b Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 19/05/2025 | 92 Av Victor Hugo | 79 400 € | 18 m² | 4 411 € |
| 05/05/2025 | 26 Che De L Echange | 74 000 € | 14 m² | 5 286 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Jacques Salvator | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 11/04/2025 | 92 Av Victor Hugo | 84 000 € | 22 m² | 3 818 € |
| 08/04/2025 | 26 Che De L Echange | 86 000 € | 18 m² | 4 778 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Bordier | 125 000 € | 20 m² | 6 250 € |
| 28/03/2025 | 69 Av Jean Jaures | 118 000 € | 23 m² | 5 130 € |
| 19/02/2025 | 13 Pas Hautberthois | 60 000 € | 17 m² | 3 529 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue Louis Fourrier | 50 000 € | 14 m² | 3 571 € |
| 30/01/2025 | 92 Av Victor Hugo | 77 400 € | 18 m² | 4 300 € |
| 28/01/2025 | 28 Bd Anatole France | 67 000 € | 16 m² | 4 188 € |