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Créer un compte gratuitLocal commercial • 58 m²
A vendre à Aubervilliers, les murs d'un local commercial de 58m².Le local est bien situé, dans un bel immeuble, récemment ravalé, à 13 minutes de la Mairie et de la station du métr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 73 Pas Des Roses | 169 000 € | 48 m² | 3 521 € |
| 17/03/2025 | 26 Rue Saint Denis | 1 300 000 € | 42 m² | 30 952 € |
| 03/02/2025 | 87 Rue Danielle Casanova | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue Quentin | 625 000 € | 64 m² | 9 766 € |
| 27/12/2024 | 102 Rue Helene Cochennec | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 16/12/2024 | 108 Rue Jacques Salvator | 2 600 000 € | 58 m² | 44 828 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Moliere | 348 500 € | 65 m² | 5 362 € |
| 06/11/2024 | 27 Rue Marcelin Berthelot | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 25/10/2024 | 62b Rue Des Noyers | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 24/10/2024 | 9 Imp De La Motte | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 07/10/2024 | 83 Pas Des Roses | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 16/09/2024 | 14b Rue Helene Cochennec | 354 000 € | 75 m² | 4 720 € |
| 10/09/2024 | 27ter Rue De La Nouvelle France | 9 447 350 € | 70 m² | 134 962 € |
| 25/07/2024 | 6 Imp Rosso | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue Alfred Jarry | 420 000 € | 55 m² | 7 636 € |