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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 26 m²
Petite maison plein piedVendu Loué - Bail meublé Petite maison de 2 pièces comprenant : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace extérieur de plus ...
52 Boulevard Edouard Vaillant 93300 Aubervilliers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -41.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Rue Du Colonel Fabien | 15 000 € | 18 m² | 833 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Arthur Rimbaud | 6 887 800 € | 37 m² | 186 157 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Moliere | 348 500 € | 22 m² | 15 841 € |
| 24/04/2024 | 10 Rue Arthur Rimbaud | 148 000 € | 37 m² | 4 000 € |
| 26/02/2024 | 187 Rue Andre Karman | 190 000 € | 34 m² | 5 588 € |
| 15/12/2023 | 19 Che De L Echange | 89 000 € | 25 m² | 3 560 € |
| 26/10/2023 | 40 Rue Henri Barbusse | 75 000 € | 16 m² | 4 688 € |
| 27/09/2023 | 40 Rue De Presles | 87 000 € | 23 m² | 3 783 € |
| 09/05/2023 | 113 Av Jean Jaures | 290 000 € | 22 m² | 13 182 € |