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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
maison 7 pieces 130m² a aubervilliersAubervilliers, à quelques minutes à pied du RER B (La Plaine Stade de France), à proximité des commerces, des écoles et du Stade de France. L' ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 8b Rue Desire Lemoine | 572 000 € | 114 m² | 5 018 € |
| 16/12/2024 | 17 Rue Du Long Sentier | 6 887 800 € | 140 m² | 49 199 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Lautreamont | 6 887 800 € | 105 m² | 65 598 € |
| 13/08/2024 | 188 Bd Felix Faure | 299 000 € | 110 m² | 2 718 € |
| 10/01/2024 | 85b Rue Heurtault | 415 000 € | 121 m² | 3 430 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue Des Grandes Murailles | 773 445 € | 145 m² | 5 334 € |
| 15/09/2023 | 40 Rue Alfred Jarry | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 03/05/2023 | 17 Rue Du Long Sentier | 530 000 € | 140 m² | 3 786 € |
| 14/04/2023 | 103 Rue Henri Barbusse | 638 690 € | 111 m² | 5 754 € |