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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Appartement Aubervilliers 2 pièces 29.13 m²À vendre à Aubervilliers, un bel appartement de type F2 de 29,13m² . L'appartement rénové, lumineux, traversant et bien agencé. Situé dan...
56 Rue des Cités 93300 Aubervilliers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AUBERVILLIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUBERVILLIERS
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140 000 € | 4 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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T2 AUBERVILLIERS
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139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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138 000 € | 5 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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137 500 € | 4 435 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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135 000 € | 4 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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135 000 € | 4 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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135 000 € | 4 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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135 000 € | 4 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 3 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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134 000 € | 4 963 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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133 000 € | 3 912 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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148 000 € | 4 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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148 000 € | 4 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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132 000 € | 5 077 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 160 Bd Felix Faure | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Gaston Carre | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 19/06/2025 | 31 Rue Ferragus | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 16/06/2025 | 121 Bd Edouard Vaillant | 161 000 € | 22 m² | 7 318 € |
| 13/06/2025 | 117 Rue Charles Tillon | 175 000 € | 29 m² | 6 034 € |
| 11/06/2025 | 69 Rue Henri Barbusse | 1 190 000 € | 17 m² | 70 000 € |
| 06/06/2025 | 71b Av De La Republique | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 111 Rue Andre Karman | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 27/05/2025 | 88 Rue Leopold Rechossiere | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue Jacques Salvator | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 20/05/2025 | 105b Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 19/05/2025 | 158 Rue Henri Barbusse | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 19/05/2025 | 92 Av Victor Hugo | 79 400 € | 18 m² | 4 411 € |
| 12/05/2025 | 32 Rue Des Postes | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |
| 05/05/2025 | 65 Rue Henri Barbusse | 127 500 € | 31 m² | 4 113 € |