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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Beau 5 Pièces Proche L12 - AubervilliersBeau 5 pièces au 5e étages d'une surface de 105m² avec deux loggias, frais de notaire offert, proche du métro 12 situé à Aubervilliers. Idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 405 048 € | 41 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 424 800 € | 61 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 137 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 179 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBERVILLIERS
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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401 380 € | 3 974 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERVILLIERS
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335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue Colette | 429 912 € | 99 m² | 4 343 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 19/02/2025 | 5 All Guy Debord | 309 000 € | 86 m² | 3 593 € |
| 08/10/2024 | Av Jean Jaures | 483 000 € | 110 m² | 4 391 € |
| 19/09/2024 | Av Jean Jaures | 452 000 € | 90 m² | 5 022 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Chapon | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 17/07/2024 | 2 Rue Des Cites | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 03/07/2024 | Av Jean Jaures | 439 287 € | 108 m² | 4 067 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Hemet | 268 100 € | 92 m² | 2 914 € |
| 02/05/2024 | 29 Bd Edouard Vaillant | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 30/04/2024 | 32b Bd Anatole France | 665 500 € | 117 m² | 5 688 € |
| 06/03/2024 | 36 Rue Des Postes | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 27/02/2024 | 34 Rue Lecuyer | 429 330 € | 85 m² | 5 051 € |
| 14/02/2024 | 62 Av Du Pdt Roosevelt | 339 315 € | 87 m² | 3 900 € |
| 26/01/2024 | 9 Rue Hemet | 234 610 € | 92 m² | 2 550 € |