Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
T4 - avec balcon filant et parking - AubervilliersT4 au 1er étage avec grand espace extérieur de 13 m² et un emplacement de parking. Rue Pierre Larousse - Proximité Millénaire et C...
16 Rue Pierre Larousse 93300 Aubervilliers
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 381 444 € | 39 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 433 980 € | 92 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AUBERVILLIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AUBERVILLIERS
|
354 568 € | 4 324 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
354 568 € | 4 324 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
355 500 € | 4 740 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
354 261 € | 4 072 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
354 000 € | 4 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
356 063 € | 4 451 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
353 440 € | 4 418 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
353 440 € | 4 418 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
356 799 € | 4 822 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
353 000 € | 3 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
358 600 € | 4 219 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
358 600 € | 4 219 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
359 755 € | 4 387 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
360 000 € | 3 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLIERS
|
350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 309 000 € | 69 m² | 4 478 € |
| 27/06/2025 | 160 Bd Felix Faure | 335 000 € | 67 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 26/06/2025 | 122 Av Victor Hugo | 239 000 € | 66 m² | 3 621 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 267 000 € | 65 m² | 4 108 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue Lopez Et J Martin | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Cesaria Evora | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 17/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 12/05/2025 | 55 Rue Du Moutier | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |
| 09/05/2025 | 68 Rue Des Ecoles | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue De La Courneuve | 409 000 € | 82 m² | 4 988 € |
| 28/04/2025 | 2ter Rue Du Moutier | 273 000 € | 66 m² | 4 136 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Colette | 429 912 € | 99 m² | 4 343 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Mouloud Aounit | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |