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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement à quelque pas de la Mairie d'Aubervlliers. Métro 13 et future Métro 15. Séjour ouvert sur balcon. Cuisine pratique. Un T3 recherché pour sa mobilité directe. Quartier f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 304 248 € | 31 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 46 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 346 140 € | 73 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 376 320 € | 103 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 134 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBERVILLIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBERVILLIERS
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282 828 € | 4 351 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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282 828 € | 4 351 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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283 500 € | 3 544 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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283 513 € | 4 050 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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283 513 € | 4 050 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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282 000 € | 4 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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282 000 € | 4 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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282 000 € | 4 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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282 000 € | 4 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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284 000 € | 4 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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284 000 € | 4 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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281 000 € | 4 683 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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280 700 € | 4 527 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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280 281 € | 4 183 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 309 000 € | 69 m² | 4 478 € |
| 27/06/2025 | 160 Bd Felix Faure | 335 000 € | 67 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 267 000 € | 65 m² | 4 108 € |
| 26/06/2025 | 122 Av Victor Hugo | 239 000 € | 66 m² | 3 621 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue Lopez Et J Martin | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Cesaria Evora | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 17/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 10/06/2025 | 26 Rue Heurtault | 87 500 € | 45 m² | 1 944 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Chapon | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Ferragus | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Jacques Salvator | 158 000 € | 49 m² | 3 224 € |
| 12/05/2025 | 55 Rue Du Moutier | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |
| 09/05/2025 | 68 Rue Des Ecoles | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 06/05/2025 | 55 Av Jean Jaures | 173 000 € | 57 m² | 3 035 € |