Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
APPARTEMENT 2 PIECES 42.20 m² - BALCON ET BOX - AUBERVILLIERS PAu sein d'un immeuble récent de 2005, parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42.40 m², alli...
97bis Avenue de la République 93300 Aubervilliers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 348 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AUBERVILLIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AUBERVILLIERS
|
244 000 € | 6 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
244 000 € | 5 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
244 320 € | 5 429 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
243 529 € | 5 181 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
243 529 € | 5 663 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
243 529 € | 5 181 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
244 900 € | 4 898 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
245 000 € | 5 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
245 024 € | 5 569 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
245 071 € | 5 328 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
245 700 € | 5 460 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
246 079 € | 5 859 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
246 079 € | 5 859 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBERVILLIERS
|
246 167 € | 5 351 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 160 Bd Felix Faure | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 24/06/2025 | 125 Rue Jacques Salvator | 192 000 € | 44 m² | 4 364 € |
| 19/06/2025 | 31 Rue Ferragus | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 16/06/2025 | 121 Bd Edouard Vaillant | 161 000 € | 22 m² | 7 318 € |
| 13/06/2025 | 117 Rue Charles Tillon | 175 000 € | 29 m² | 6 034 € |
| 10/06/2025 | 26 Rue Heurtault | 87 500 € | 45 m² | 1 944 € |
| 06/06/2025 | 71b Av De La Republique | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Chapon | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/06/2025 | 111 Rue Andre Karman | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 27/05/2025 | 88 Rue Leopold Rechossiere | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue Jacques Salvator | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Ferragus | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 20/05/2025 | 105b Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 19/05/2025 | 158 Rue Henri Barbusse | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Jacques Salvator | 158 000 € | 49 m² | 3 224 € |