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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
Grande maison familiale avec appartement indépendant, combles amDécouvrez cette superbe maison de 158 €m², parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif. Au rez-de-...
25 Rue Arthur Rimbaud 93300 Aubervilliers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 953 €/mois | 21 070 €/mois | 584 052 € | 60 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 612 480 € | 88 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 664 380 € | 140 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 722 160 € | 198 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 782 100 € | 258 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AUBERVILLIERS
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544 000 € | 3 443 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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549 000 € | 3 155 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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535 000 € | 3 543 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBERVILLIERS
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535 000 € | 3 543 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 AUBERVILLIERS
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566 000 € | 3 430 € | 165 m² | 8 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Rue Du Colonel Fabien | 660 380 € | 185 m² | 3 570 € |
| 16/12/2024 | 17 Rue Du Long Sentier | 6 887 800 € | 140 m² | 49 199 € |
| 16/12/2024 | 52 Rue Charles Baudelaire | 6 887 800 € | 161 m² | 42 781 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue Des Grandes Murailles | 773 445 € | 145 m² | 5 334 € |
| 09/10/2023 | 66 Rue Lautreamont | 455 000 € | 165 m² | 2 758 € |
| 31/08/2023 | 8b Imp Du Pont Blanc | 689 200 € | 158 m² | 4 362 € |
| 08/08/2023 | 70 Pas Des Roses | 470 000 € | 176 m² | 2 670 € |
| 24/07/2023 | 52 Rue Charles Baudelaire | 330 000 € | 161 m² | 2 050 € |
| 03/05/2023 | 17 Rue Du Long Sentier | 530 000 € | 140 m² | 3 786 € |