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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
À vendre à Aubervilliers, un bel appartement idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et de la ligne 12 du métro « Mairie d'Aubervilliers ».Situé dans une copropriét...
22 Rue de la Commune de Paris 93300 Aubervilliers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBERVILLIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBERVILLIERS
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225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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222 500 € | 3 708 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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229 900 € | 3 897 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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229 950 € | 3 484 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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220 000 € | 3 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 309 000 € | 69 m² | 4 478 € |
| 27/06/2025 | 160 Bd Felix Faure | 335 000 € | 67 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 267 000 € | 65 m² | 4 108 € |
| 26/06/2025 | 122 Av Victor Hugo | 239 000 € | 66 m² | 3 621 € |
| 25/06/2025 | 160 Bd Felix Faure | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 24/06/2025 | 125 Rue Jacques Salvator | 192 000 € | 44 m² | 4 364 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue Lopez Et J Martin | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Cesaria Evora | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 17/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 10/06/2025 | 26 Rue Heurtault | 87 500 € | 45 m² | 1 944 € |
| 06/06/2025 | 71b Av De La Republique | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Chapon | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Ferragus | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 19/05/2025 | 158 Rue Henri Barbusse | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |