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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A32553NIE16 - Cette propriété récemment construite et bien isolée offre un potentiel de revenus locatifs tout au long de l'année, ainsi qu'une maison de vacances sans tracas ! À pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBETERRE SUR DRONNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBETERRE SUR DRONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PILLAC
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T4 MONTIGNAC LE COQ
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T4 AUBETERRE SUR DRONNE
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246 100 € | 2 461 € | 100 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5239 Le Bourg | 409 150 € | 80 m² | 5 114 € |
| 07/12/2023 | 5029 Faubourg Saint Jean | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 05/09/2023 | 6 Rue Pierre Very | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 02/05/2023 | 5064 Faubourg Saint Jean | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 28/04/2023 | 5140 Rue Pierre Very | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |