149 330 €
T3
66 m²
AUBETERRE SUR DRONNE
16390
N/A
vs marché
2 263
€/m²
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Créer un compte gratuit149 330 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
AUBETERRE SUR DRONNE (16390) • Aubeterre-sur-Dronne
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
166 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Appartement dernier étage avec terrasse, piscine et garage dans un charmant village en bord de rivière - Situé dans un charmant village en bord de rivière réputé pour son caractère...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 330 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 785 €
Prix net vendeur
141 545 €
Frais de notaire
+11 534 €
Émoluments
1 833 €
Droits & taxes
8 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 864 €
Capital à emprunter
160 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 755 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 39 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 54 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 71 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
8 712 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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