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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Cette propriété superbement présentée offre 3 chambres lumineuses et spacieuses, dont l'une avec son propre coin salon et une salle de douche/wc attenante. Les deux autres chambres...
Chemin de Longeveau 16390 Nabinaud
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 398 664 € | 41 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 60 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 135 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 176 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBETERRE SUR DRONNE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBETERRE SUR DRONNE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5239 Le Bourg | 409 150 € | 80 m² | 5 114 € |
| 07/12/2023 | 5029 Faubourg Saint Jean | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 05/09/2023 | 6 Rue Pierre Very | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 02/05/2023 | 5064 Faubourg Saint Jean | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 28/04/2023 | 5140 Rue Pierre Very | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |