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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 98 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Maison de village mitoyenne de quatre étages ayant fait l'objet d'un programme de rénovation, bien que des travaux de finition soient encore nécessaires au troisièm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 141 708 € | 14 655 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5239 Le Bourg | 409 150 € | 80 m² | 5 114 € |
| 07/12/2023 | 5029 Faubourg Saint Jean | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 02/05/2023 | 5064 Faubourg Saint Jean | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 28/04/2023 | 5140 Rue Pierre Very | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |