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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 263 m²
Aubière vous propose, située sur les hauteurs d'Aubière, cette maison d'architecte de 1978 de style californien, offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Clermont-Ferrand et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AUBIERE ↘ -2.7% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AUBIERE
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399 900 € | 1 521 € | 263 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBIERE
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420 000 € | 1 694 € | 248 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBIERE
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420 000 € | 1 694 € | 248 m² | 7 | Voir |
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T10 AUBIERE
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420 000 € | 1 680 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 AUBIERE
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420 000 € | 1 680 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T7 AUBIERE
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420 000 € | 1 694 € | 248 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBIERE
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420 000 € | 1 694 € | 248 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 10 Rue Du Thieu | 537 500 € | 220 m² | 2 443 € |
| 08/03/2024 | 6 Rue Vercingetorix | 294 000 € | 240 m² | 1 225 € |