102 428 €
Bien
16 m²
AUBIERE
63170
N/A
vs marché
6 402
€/m²
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Bien • 1 pièce • 16 m²
AUBIERE (63170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 428 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 878 €
Prix net vendeur
97 550 €
Frais de notaire
+8 517 €
Émoluments
1 412 €
Droits & taxes
5 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 945 €
Capital à emprunter
110 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 111 384 € | 11 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 116 760 € | 16 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 126 720 € | 26 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 37 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 149 100 € | 49 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
2 112 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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