101 400 €
Bien
47 m²
AUBIGNAN
84810
N/A
vs marché
2 157
€/m²
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Bien • 1 pièce • 47 m²
AUBIGNAN (84810) • Aubignan
Construction
1930
Jardin
Garage
iad France - Julie Manusset vous propose: À Aubignan – Garage à réhabiliter en loft avec jardin et stationnementDécouvrez ce garage de 49 m² offrant un potentiel exceptionnel pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 829 €
Prix net vendeur
96 571 €
Frais de notaire
+8 449 €
Émoluments
1 402 €
Droits & taxes
5 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 849 €
Capital à emprunter
109 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 110 292 € | 11 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 115 680 € | 16 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 125 460 € | 26 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 136 320 € | 37 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 147 600 € | 48 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
6 204 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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