288 000 €
T5
108 m²
AUBIGNY EN ARTOIS
62690
+51%
vs marché
2 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
AUBIGNY EN ARTOIS (62690)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 402 €
Prix net vendeur
275 598 €
Frais de notaire
+20 729 €
Émoluments
3 119 €
Droits & taxes
16 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 729 €
Capital à emprunter
308 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
14 256 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBIGNY EN ARTOIS ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUBIGNY EN ARTOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLERS CHATEL
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299 635 € | 2 220 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLERS BRULIN
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275 570 € | 2 505 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 FREVIN CAPELLE
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300 580 € | 2 505 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 HERMAVILLE
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 2 Rue Paul Dumont | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 11/07/2024 | 1 Res Les Rives De La Scarpe | 238 450 € | 124 m² | 1 923 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Julien Hermant | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 17/05/2024 | 16 Rue Du Gen Barbot | 232 500 € | 119 m² | 1 954 € |
| 29/04/2024 | 10 Rue D Agnieres | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 12/03/2024 | 42 Rue Leona Occre | 136 400 € | 100 m² | 1 364 € |
| 15/12/2023 | 3 Res Du Clos Ds Tilleuls | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 23/08/2023 | 7a Che De Penin | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |