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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
AUBIGNY-SUR NERE, Petite ville dynamique tous commerces, écoles, supermarché, située à 40 kms de la sortie Autoroute A77 Gien et sur la Sologne du Cher, je vous propose d'acquérir ...
102 Avenue du Parc des Sports 18700 Aubigny-sur-Nère
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbfNG Actuel
|
99 500 € | - |
|
#ah0JG
|
109 500 € | +10,1% |
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12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Rue Sainte Anne | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 08/02/2025 | 8 Rue Pierre Clostermann | 186 000 € | 124 m² | 1 500 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Pasteur | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 17/10/2024 | 64b Av Du General Leclerc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 24/09/2024 | 30 Rue Etienne Soyer | 113 500 € | 140 m² | 811 € |
| 29/06/2024 | 12 Rue De La Maladrerie | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 30/03/2024 | 21 Rue Joliot-curie | 150 000 € | 145 m² | 1 034 € |
| 31/01/2024 | 37 Rue Des Margotteries | 146 000 € | 138 m² | 1 058 € |
| 15/12/2023 | 47 Av Du General Leclerc | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 23/11/2023 | 116 Av Du Parc Des Sports | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 30/05/2023 | 9 Che Des Poignons | 280 000 € | 166 m² | 1 687 € |
| 15/04/2023 | 41b Chem De Launay | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |